“房贷月供本金低至1元，或获胜先无谓还！”酬酢平台上，银行推出的“先息后本”房贷还款花式正激勉热议。
记者在调研历程中发现，包括祯祥银行、确立银行、兴业银行、浦发银行等在内的多家银行均推出了“先息后本”业务。
某银行支行贷款司理向记者先容：“若思前期还款压力小，不错议论‘先息后本’。贷款期限是3年，并且我行在批额度的技术大多会批10年，每三年可作念一次无还本续贷。也便是说，如若您征信保抓精良，最长不错10年无谓还本金。”
业内东说念主士暗意，在面前楼市利好策略逼迫的配景下，银行也在力推各样天真各样的还款花式，来得意不同借债东说念主的践诺需求。但此类业务并弗成让贷款本息减少，借债东说念主应笔据自己情况，感性恳求个东说念主住房贷款。
“先息后本”火了“看中这个新楼盘的话，配合银行的浦发银行不错作念‘先息后本’，您不错3年后再还本金。”6月8日，郑州地区某房产中介告诉记者，浦发银行已与贝壳、龙湖等聚会推出“安定还”先息后本房贷还款业务，镌汰客户在购房前期的还款压力，能有个缓冲期。
面前，“先息后本”在酬酢平台上成为热点话题。记者调研发现，不单是是浦发银行，祯祥银行、确立银行、兴业银行等银行也齐推出了访佛业务。祯祥银行某支行贷款司理向记者直言，“这两三年，各家银行也齐在推‘先息后本’”。
祯祥银行此前在宣传该行按揭贷款业务时，便提到了特点还款花式“二阶段还款”：客户可在前3年内按月付息，无需偿还本金，在剩余贷款期限按月等额本息还款。其中要求，贷款期限不少于10年，不跳动30年。该业务已阴私上海、广州、成齐、杭州、重庆、大连、厦门等地区。
“将房贷在贷款期限内隔离为两个阶段。第一个阶段，按月偿还1元本金以及当月应偿还的贷款利息。第二个阶段，在剩余贷款期限内，剩余贷款本金可接收按通例等额本金或等额本息花式还款。”云南地区确立银行贷款司理也向记者暗意。
客户需感性假贷记者调研历程中，多位银行东说念主士及房产中介并未主动向记者推选“先息后本”业务，而是当记者策动时才有所先容。某股份行东说念主士告诉记者：“咱们会事前问客户需求，是否但愿前期月供里含有本金。并且从截至风险的角度来看，‘先息后本’也对申宴客户有一定的天禀要求。”
针对“先息后本”业务效劳，不同东说念主士有着不同宗旨。郑州地区一位房产中介向记者坦言：“如若手里有充裕的钱，其实并不推选，因为整个的利息会加多。但如若如实有购房刚需，手里目下的钱不够，或者得用到其他所在上去，不错议论。”
责任3年的广州白领小李暗意：“这种还款花式相配于变相镌汰了购房门槛，我是挺看好的。因为购房前几年，还得议论到装修等问题。付完首付后，卤莽率我还得租房一段技术。‘先息后本’能让我压力稍小些。”
招联首席议论员董希淼暗意，杰出是关于责任技术不长但改日收入有望加多的年青东说念主而言，较低的贷款购房门槛、“先息后本”等天真各样的还款花式具有一定劝诱力。关于银行而言，通过住房信贷居品篡改，提供相反化、东说念主性化的劳动，得意不同借债东说念主的践诺需要，有助于普及居品的竞争力，进而扩大信贷阛阓份额，保抓住房贷款业务沉稳发展。
关系词，“先息后本”等还款花式，终究只是还款花式的改变，借债东说念主应偿还的贷款本息总量并未减少。借债东说念主应基于个东说念主和家庭需求，合理评估还款才能，感性恳求个东说念主住房贷款，接收得当我方的还款花式，不可因为前期还款压力较小而盲目假贷。
本文开头：中国证券报 (ID:xhszzb) 原文标题《房贷新玩法！每月只需还1元钱本金?》审读：赵白执南 剪辑：亚文辉 校对：张利静 监制：宋兆卿 签发：彭 勇登录官网
风险指示及免责条件 阛阓有风险，投资需严慎。本文不组成个东说念主投资淡漠，也未议论到个别用户突出的投资决策、财务景色或需要。用户应试虑本文中的任何意见、不雅点或论断是否适应其特定景色。据此投资，牵涉自诩。